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一、离婚一方自愿放弃房产归谁
离婚时一方自愿放弃房产，此房产一般为
若离婚协议明确约定房产归另一方且已办理产权变更，那房产归另一方。若仅约定放弃未办变更，房产仍为共同财产，后续分割时需考虑。
若房产是一方个人财产，其自愿放弃则直接归另一方，无需办产权变更。
总之，房产归属要依其性质（共同或个人）及是否办理产权变更等具体情况来定。
二、离婚一方自愿放弃房产，后续产权归属咋定
离婚时一方自愿放弃房产，若双方是协议离婚，在离婚协议中明确约定该方放弃房产，且完成离婚登记后，此协议生效。此后房产归属按协议约定，归另一方所有。
若双方诉讼离婚，一方在法庭自愿放弃房产，法院会在判决书中明确房产归属，判决书生效后，房产依判决归相应方。
之后，获得房产一方应及时办理产权变更登记手续。准备好离婚证、离婚协议（或生效判决书）、房产证等材料，到不动产登记中心申请变更登记。完成登记后，产权从法律层面正式转移到获得方名下，受法律保护。
三、离婚一方自愿放弃房产后过户手续咋办理
离婚一方自愿放弃房产后，过户手续如下：
1.协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料；诉讼离婚的，要带生效的法院判决书或调解书。这是为证明房产归属约定及双方身份。
2.到公证处办理析产公证。但如果有离婚判决书或调解书，则无需办理公证。
3.前往房管局申请免征契税，因为离婚房产过户属于产权变更，可能涉及契税减免。
4.办理析产登记手续，缴纳登记费。
5.最后领取新的房产证。
整个过户过程，需确保材料真实、完整，按房管局要求操作，以免影响过户进程。
在离婚时，若一方自愿放弃房产，其归属便清晰明了。放弃房产的一方不再对该房产享有权益，房产完全归属于另一方。然而，后续可能还会涉及一些相关问题。比如，房产过户手续该如何办理，需要准备哪些材料？放弃房产后，是否还会存在其他潜在纠纷？像水电费、物业费等相关费用在产权变更后该如何处理？如果您对这些围绕离婚一方自愿放弃房产后的延伸问题存在疑问，不要错过获得准确解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您消除困惑。