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一、房子有贷款怎么走离婚析产
1.首先要清楚，当贷款尚未还清时，通常是不可以直接去办理析产事宜的。
2.此时，双方必须先进行协商，把房屋的归属确定下来。
等双方达成一致意见后，就可以向银行提出申请，要求变更贷款人。
要是银行方面同意了，那就可以办理变更手续，之后再进行析产。
3.倘若银行不同意变更贷款人，那么其中一方获得了房屋的所有权，就需要给另一方支付房屋价值的一半作为补偿。
而这个补偿款，可以通过利用贷款余额进行抵扣等方式来妥善解决。
4.在办理析产手续的时候，需要准备好离婚协议以及房屋产权证明等相关的材料，然后前往不动产登记部门办理变更登记的相关事宜。
5.在整个过程当中，一定要特别注意严格遵守相关的法律法规以及银行所规定的各项要求，务必确保整个手续是合法合规的。
二、夫妻单方面可以立遗嘱吗
夫妻单方面可以立遗嘱，但需注意合法性与有效性，且只能处分个人财产。
1、遗嘱是一种生前对自己财产等事务进行安排并于死后生效的法律行为。夫妻一方只要具备完全民事行为能力，就能够按照自身意愿通过遗嘱处置个人财产，这是公民的基本权利体现。
2、遗嘱有着严格的形式要件。例如自书遗嘱需要遗嘱人亲自书写、签名并注明年月日等。这是为了确保遗嘱的真实性和严肃性。
3、遗嘱仅能对属于立遗嘱人的个人财产进行处分。夫妻共同财产中属于另一方的份额是不能通过单方遗嘱来处置的。如果想要处分夫妻共同财产，必须经过夫妻双方共同协商并且遵循相应的法律程序。如果您对遗嘱相关的法律问题存在疑惑，建议向专业法律人士进行详细咨询，以确保遗嘱符合法律法规的要求，保障自身权益和家庭关系的稳定。
三、夫妻单方面离婚如何申请
夫妻一方想离婚，能走诉讼途径。
得先把材料备齐。像起诉状，要写清双方信息、离婚诉求、事实原因；感情破裂的证据，比如分居两年、对方出轨家暴等证据；还有身份材料、财产清单等。
接着，把材料交到有管辖权的法院。通常是被告住所地法院，要是被告住的和常居地不一样，就由常居地法院管。
法院受理后会安排开庭。审理时会先调解，要是调解不成且认定感情破裂，就会判离。对判决不服，在规定时间内可以上诉。
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